Mökin perustukset ovat suomalaisen vapaa-ajan rakennuksen elinkaaren kannalta sellainen osa, jonka laadusta ei kannata missään nimessä tinkiä. Kun perustukset ovat kunnossa, mökin muut osat voidaan rakentaa kestävällä ja turvallisella tavalla niiden päälle, sillä pohjarakenne toimii sekä rakennuksen painon jakajana että varmistaa tukevan maassa pysymisen.
Oikein rakennettu pohja varmistaa paitsi kestävyyden mutta myös houkuttelevan ulkonäön. Jos taas pohja on tehty huonosti, se vaikuttaa paitsi mökin käyttöikään, myös aiheuttaa usein ongelmia kuten seinälevyjen väleihin ilmestyvät raot sekä huonosti toimivat ovet ja ikkunat. Eikä pohjan huono ulkonäkö sekään mieltä ylennä.
Perustuksien tekemiseen kuuluu muun muassa tarvittavien lupien hankinta, huolellinen suunnittelu, maaperätutkimukset, budjetointi, tarvittavat mittaukset sekä itse rakentaminen ja sopivat eristykset. Esityöt saattavat viedä huomattavasti pidemmän ajan kuin itse perustusten rakentaminen, sillä itse käytännön työ on yleensä aika nopea prosessi. Mökin perustuksien teko maksaa usein enemmän kuin mitä alunperin oli kuviteltukaan, koska jo pelkän perustustavankin valintaan vaikuttaa monet seikat.
Perustuksia ennen tulee mökille hakea lupa siitä kunnasta, johon mökin tontti kuuluu. Eri kunnilla on erilaisia rajoituksia ja määräykset voivat erota kuntakohtaisesti suurestikin, joten rakennustarkastajaan on hyvä olla yhteydessä mahdollisimman aikaisin – jopa ennen tontin hankintaa, jos sellaista ei vielä ole.
Kun luvat on hankittu, ei päästä vieläkään suoraan rakentamaan – ennen kuin mökkiperustuksia suunnitellaan yhtään pidemmälle, on hyvä aloittaa tutkimalla tontin maaperää, ettei rakennusvaiheessa tule vastaan ikäviä yllätyksiä. Maaperätutkimukset kertovat olennaista tietoa maaperän ominaisuuksista ja näin voidaan varmistua siitä, että perustukset suunnitellaan ja rakennetaan turvallisesti.
Tutkimuksissa selviää useita seikkoja, jotka vaikuttavat rakentamiseen. Näitä seikkoja ovat esimerkiksi:
Mökkitontin maaperä vaikuttaa myös mitoituksiin sekä perustusten toteutustavan valintaan. Tutkimus auttaa myös määrittämään sokkelin korkeuden ja maarakennustöiden laajuuden.
Lopuksi maaperän tutkija voi antaa perustamistapalausunnon ja tämän jälkeen on hyvä tehdä mökin perustussuunnitelma. Perustussuunnitelma kannattaa antaa rakennussuunnittelijan tehtäväksi, sillä dokumentissa pureudutaan kaikkiin mökin perustusten vaiheisiin ja niiden rakentamiseen vaikuttaviin seikkoihin. Perustussuunnitelmassa käydään läpi perustuksen lujuus, mutta myös eristystavat sekä se, kuinka mökin ympärillä oleva maa-aines saadaan viettämään mökistä pois.
Sokkeliperustus eli perusmuurianturaperustus on usein käytetty ratkaisu mökeille, mutta myös muille rakennuksille. Se vaatii melko hyvin kantavan maapohjan. Sokkeliperustuksessa käytetään anturaa, joka jakaa painoa maahan. Sen päälle sitten rakennetaan sokkeli.
Mökin perustusten rakentaminen on suhteellisen nopea prosessi, joka kestää tyypillisesti vain muutaman päivän. Rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan muotit, jotka määrittävät betonin valun jälkeen tulevan perustuksen muodon ja koon. Muottien sisään valetaan teräsbetonista valmistettu laatta, joka toimii perustuksen pohjana. Kun betoni on kovettunut, muotit purkautuvat ja perustus on valmis seuraavaa rakennusvaihetta varten.
Sokkeliperustusta halvempi ja kevyempi menetelmä taas on pilariperustus, joka on omiaan kevyille rakennuksille. Jos hakusalla ovat pienen mökin perustukset, voi tässä olla juuri oikea tapa sellaisten totteuttamiseen. Pilariperustuksessa rakennuksen paino kohdistuu yksittäisiin pilareihin, jotka sijoitetaan tasaisin välein rakennuksen alle. Pilareita voidaan käyttää myös terassien, katosten ja muiden kevyiden rakenneosien perustuksissa. Pilariperustus on helppo ja nopea toteuttaa.
Jos taas halutaan tehdä maanvaraisena mökin perustukset, betonilaatta on tällaiseen sopiva keino, sillä se jakaa mökin painoa tasaisesti maahan. Betonilaattojen reunoissa tai seinien alla ovat vahvistetut pohjat. Tällainen perustustapa on tekotavaltaan nopea, kustannuksiltaan kohtuullinen ja sen rakentaminen ei ole kovin vaikeaa. Talviasuttavan mökin perustuksiin tämä sopii myös sen vuoksi, että sille voidaan asentaa lattialämmitys kätevästi.
Valmismökit ovat kätevä ja kustannustehokas tapa luoda tyylikäs vapaa-ajan asunto hyvin tehdyn perustuksen päälle. Verkkosivuillamme näet kesämökki- ja hirsimökkivalikoiman, joka on yksi Suomen parhaimmista. Valmismökki toimitetaan pakettina, joka on myös helppo itse kasata, jos tee-se-itse -taidot ovat kohtuulliset. Mökin rakentamista varten voi joskus olla hyvä kysyä puuseppää töihin. Ja tottakai ammattiasennustiimimme tulee asentamaan, jos niin halutaan. Asennus ei sisälly hintaan.
Mökin perustusten kosteus- ja routaeristys on olennainen osa rakennuksen pitkäikäisyyttä ja asumismukavuutta. Oikein toteutettu eristys suojaa rakennusta kosteusvaurioilta, homehtumiselta ja routavaurioilta.
Jos halutaan hyvin tuulettuvat mökin perustukset, rossipohja on Suomessa suosittu ja perinteikäs menetelmä. Rossipohja antaa ilman kiertää kunnolla, jolloin puiset rakenteet pysyvät kuivina ja kosteusvaurioita ei pääse syntymään, ainakaan liikaa.
Kosteus voi tunkeutua rakennukseen maasta kapillaarisen nousun kautta. Sen estämiseen soveltuu
erinomaisesti karkea, 8–16 mm rakeinen ja puhdas sorakerros mökin alla. Lisäksi on tärkeää asentaa salaojat rakennuksen ympärille ohjaamaan sade- ja sulamisvedet poispäin perustuksista. Myös hyvin toimiva sadevesijärjestelmä on olennainen osa mökin perustusten kosteussuojausta, sillä se estää veden pääsyn rakenteisiin katolta ja seiniltä.
Routivilla alueilla on tärkeää huolehtia riittävästä routaeristyksestä. Syvä perustus, joka ulottuu routarajan alapuolelle, on yksi vaihtoehto. Toinen yleisempi ratkaisu on perustuksen alle toteutettava sorapatja sekä eristyslevyistä rakennettu routaeristys. Tämä estää maaperän jäätymisen ja sen aiheuttamat vauriot rakennuksessa.
Eräs huomioon otettava asia on mahdollinen maan radonpitoituus. Radon on radioaktiivinen kaasu, joka voi aiheuttaa terveysriskejä. Radonpitoisilla alueilla rakennettaessa on tärkeää huolehtia radonin torjunnasta. Yksinkertaisin tapa on rakentaa tuulettuva alapohja. Maanvaraisissa alapohjissa radonia voidaan torjua esimerkiksi tiivistämällä alapohja huolellisesti.
Mökin perustuksen teko kalliolle saattaa kuulostaa suurelta haasteelta, mutta sillä on myös paljon etuja. Kalliopohjaiset tontit tarjoavat erinomaiset edellytykset mökkirakentamiselle. Niiden stabiilisuus ja kuivuus tekevät perustuksen suunnittelusta helpompaa verrattuna esimerkiksi savimaastoihin. Pilariperustus on useissa tapauksissa optimaalinen ratkaisu kalliolle rakennettaessa. Sen keskeisiä etuja ovat:
Pilariperustuksen toteutus kalliolle tapahtuu yleensä seuraavasti:
Kevytrakenteisille rakennuksiin voidaan pilariperustus tehdä myös talvella. Tällöin käytetään teräksisiä pilarikenkiä, jotka kiinnitetään kallioon.
Se mitä maksaa mökin perustukset, saattaa yllättää mökin rakentamista suunnittelevan. Yllätys voi olla niin miellyttävä kuin vähemmänkin miellyttävä, joten budjettilaskelmat kannattaa tehdä tarkoin. Luonnollisesti sähköttömän pienen mökin perustukset maksavat useimmiten vähemmän kuin suurikokoisen talviasuttavan mökin perustukset. Mökin perustusten hintaan vaikuttavat monet tekijät, kuten tontin maaperä, rakennuksen koko ja muoto sekä valittu perustustapa. Esimerkiksi sokkelin korkeus ja pituus vaikuttavat merkittävästi perustusten materiaalimäärään ja siten myös kustannuksiin. Myös maarakennustöiden tarve voi lisätä perustusten kokonaiskustannuksia.
Muita perustusten hintaan vaikuttavia asioita ovat myös tulevan mökin lokaatio sekä se, kuinka alueelle päästään erilaisten työkoneiden kanssa. Jos mökille taas halutaan vesijohtovettä tai sähköä, tuottaa kunnallistekniikka omat kulunsa. Kalliolle rakennettava mökki voi myös aiheuttaa omat haasteensa työn edetessä, kun taas tasaisella maalla mökin tekeminen on luonnollisesti helpompaa ja kuluiltaan vähäisempää. Jos maa on kantava ja tasainen, mökin perustusten budjetti voi jäädä alle 10 000 euroon.
Mökin perustusten hintaan kannattaa kuitenkin jo alun alkaen laskea kaikki materiaalit ja töiden hinta, jos rakentaminen tilataan alan yritykseltä. Esimerkiksi Villa Kotoisa -blogin kirjoittajan mökin ja saunan perustusten kokonaiskustannukset nousivat yli 57 000 euroon, johon sisältyvät maatyöt ja materiaalit. Mökin rakentaja ei ollut osannut varautua yllättäviin menoihin, joita olivat esimerkiksi sähköjä varten käytetyn aggregaatin kuukauden hinta sekä kauempaa vedetyn sähkökaapelin kustannukset.
Kuten vanha sanonta kuuluu, kannattaa katsoa kuin katua. Mökin perustuksien hinta koostuu niin monesta osa-alueesta, että tarkka budjetointi varhaisessa vaiheessa säästää rahoja, myös mökin rakentajan hermoja. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ja tämä pätee myös kesämökin perustusten kohdalla!
