Uuden autokatoksen rakentaminen suojaa ajoneuvoa sateelta, lumelta ja auringon paahteelta, mutta hankkeen käynnistäminen vaatii tarkkaa perehtymistä viranomaismääräyksiin. Suomessa astui 1.1.2025 voimaan uusi rakentamislaki, joka muutti merkittävästi pienten piharakennusten ja katosten lupakäytäntöjä. Vaikka moni hanke vapautui varsinaisesta luvan hakemisesta, rakentaminen ei ole säännöistä vapaata villiä länttä.
Lupavapaus koskee vain tiettyjä kokorajoja ja rakenneratkaisuja. Lisäksi tontin kaavamääräykset, paloturvallisuus ja etäisyydet naapurin rajaan sitovat rakentajaa aina – silloinkin, kun kunnan rakennusvalvonnalta ei vaadita virallista lupapäätöstä. Tässä oppaassa käydään läpi kaikki keskeiset ehdot, joiden avulla varmistat autokatoksesi säädöstenmukaisuuden alusta alkaen.
Uuden rakentamislain mukaan vähintään 50 neliömetrin suuruisen katoksen rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa. Tämä tarkoittaa, että erillinen, kooltaan alle 50 m²:n autokatos on lähtökohtaisesti vapautettu rakentamisluvasta.
Lupavapauden saamiseksi rakenteen on kuitenkin täytettävä lain tarkoittama katoksen määritelmä. Autokatos ei ole laissa erillinen rakennustyyppi, vaan sitä arvioidaan katoksena. Katokselle on ominaista, että se on osittain tai kokonaan avoin eikä muodosta suljettua huonetilaa. Kuntaliiton soveltamisohjeiden mukaan avoimuuden nyrkkisääntönä pidetään sitä, että vähintään yksi kolmasosa (noin 30 %) katoksen seinäpinta-alasta on ulkotilaan pysyvästi avointa tai avattavissa olevaa tilaa ilman kiinteitä umpipintoja.
Jos suunnittelet umpinaista rakennusta tai autokatoksen ja varaston yhdistelmää, tilannetta arvioidaan toisin:
Vaikka hanke olisi vapautettu luvasta, rakennushankkeeseen ryhtyvän on itse huolehdittava siitä, että katos täyttää olennaiset tekniset vaatimukset, kaavamääräykset ja kunnan rakennusjärjestyksen säännöt.
Tutustu pohjoismaisesta kuusesta valmistettuihin kestäviin autokatoksiimme, jotka toimitetaan suoraan tehtaaltamme ilman välikäsiä. Valikoimastamme löydät helposti asennettavat yhden ja kahden auton mallit vankalla puurakenteella.
Valmistajan 5 vuoden takuu ja ilmainen toimitus koko Suomen alueelle.
Vaikka 50 neliömetrin valtakunnallinen raja tarjoaa selkeän pääsäännön, pinta-alan mittaustavoissa on kuntakohtaisia eroja, jotka jokaisen rakentajan tulee huomioida ennen piirustusten lukitsemista:
Kuntaliiton tulkinnan mukaan avoin katos ei muodosta kerrosalaa koosta riippumatta. Se voi silti kuluttaa tontin sallittua peittoalaa tai asemakaavassa määrättyä rakennusalaa. Useissa kaupungeissa pientalotontin rakennusten, rakennelmien ja katettujen terassien yhteenlaskettu peittoala saa kattaa enintään tietyn osuuden tontin pinta-alasta, tai vaihtoehtoisesti tontille on asetettu velvoittava viherkerroin.
Mitoitusta miettiessäsi ota huomioon myös käytännön toimivuus. Yhdelle autolle riittää usein 3,5–4 metrin leveys ja 5–6 metrin pituus, jolloin ovien avaamiselle jää mukavasti tilaa. Kahden auton katoksessa leveyttä tarvitaan vähintään 6 metriä. Ennen toteutuksen aloittamista voit syventyä työvaiheisiin ja perustuksiin autokatoksen rakentamista käsittelevässä oppaassa.
Autokatoksen sijoittamista ohjaavat tontin rajat, asemakaavan osoittamat rakennusalat sekä paloturvallisuusmääräykset.
Kuntien rakennusjärjestyksissä sovelletaan yleisesti 4 metrin vähimmäisetäisyyttä kiinteistön rajasta. Haja-asutusalueilla etäisyysvaatimus voi olla pidempi; esimerkiksi Tuusulan rakennusjärjestyksessä edellytetään asemakaava-alueen ulkopuolella 5 metrin vähimmäisetäisyyttä.
Katoksen voi sijoittaa lähemmäs rajaa vain, jos:
Pelkkä naapurin suostumus ei kuitenkaan oikeuta tinkimään paloturvallisuudesta. Jos sijoitus rajan lähelle mietityttää, tutustu ohjeisiimme naapurien kuulemisesta ja suostumuksista.
Ympäristöministeriön paloturvallisuusasetuksen mukaan rakennusten välisen etäisyyden on oltava sellainen, ettei palo pääse leviämään esteettä rakennuksesta toiseen. Yleinen nyrkkisääntö rakennusten välillä on 8 metrin etäisyys.
Erillisen pientalon autosuojan kohdalla sovelletaan seuraavia periaatteita:
Alueelliset vaatimukset vaihtelevat tontin sijainnin mukaan, joten tutustu siihen, miten määräykset poikkeavat toisistaan kaava-alueen ja haja-asutusalueen lupakäytännöissä.
Vaikka alle 50 m²:n katos on perussäännön mukaan luvasta vapautettu, poikkeamislupa tai varsinainen rakentamislupa tarvitaan aina silloin, kun hanke poikkeaa voimassa olevista säädöksistä tai kaavamääräyksistä.
Lupamenettelyyn joudutaan tyypillisesti seuraavissa tilanteissa:
Mikäli hankkeesi edellyttää poikkeamista kaavasta, tutustu aiheeseen tarkemmin rakennuslupia ja poikkeamislupia käsittelevässä osiossa.
Moni pientaloasuja päätyy ratkaisuun, jossa avoimen autokatoksen viereen rakennetaan lämmin tai puolilämmin varastotila. Tällöin kannattaa perehtyä tarkemmin autotallin ja autokatoksen ominaisuuksien vertailuun sekä kartoittaa hankkeen kokonaisbudjettia tutustumalla autokatoksen hintarakenteeseen ja kustannuksiin.
Valitse laadukas hirsirakenteinen yhdistelmämalli, jossa auto pysyy suojassa ja saat samalla runsaasti kuivaa säilytystilaa. Toimitamme rakennuspaketit suoraan omalta tehtaaltamme ilman välikäsiä ja piilokuluja.
🚗 Katso autotallit ja autokatokset
Pohjoismaista tiheäsyistä kuusta, vahva rakenne ja selkeät ohjeet sujuvaan asennukseen.
Ennen materiaalien tilaamista tai maansiirtotöiden aloittamista käy läpi seuraavat askeleet hankkeesi varmistamiseksi:
Uusi rakentamislaki sujuvoittaa alle 50 m²:n autokatosten toteutusta karsimalla turhaa lupabyrokratiaa. Vapautus rakentamisluvasta siirtää kuitenkin täyden vastuun säädösten noudattamisesta rakennushankkeeseen ryhtyvälle.
Kun tarkistat etukäteen katoksen mitat, paloluokitukset ja etäisyysvaatimukset, säästyt kalliilta jälkikäteisiltä muutostöiltä ja viranomaisongelmilta. Huolella suunniteltu ja laadukkaasta pohjoismaisesta puutavarasta valmistettu valmiskatos nousee tontille vaivattomasti ja tarjoaa autollesi kestävän suojan vuosikymmeniksi eteenpäin.
Ei täysin poikkeuksetta. Vaikka valtakunnallinen rakentamislaki vapauttaa alle 50 m²:n erillisen katoksen rakentamisluvasta, sen on silti noudatettava asemakaavaa, rakennusjärjestystä ja palomääräyksiä. Lisäksi katoksen seinäpinta-alasta vähintään noin 30 prosentin on oltava avointa. Jos katos sijoitetaan kaavan rakennusalan ulkopuolelle tai liian lähelle rajaa ilman naapurin suostumusta, hankkeelle täytyy hakea poikkeamislupa.
Yleinen vähimmäisetäisyys kunnissa on 4 metriä kiinteistön rajasta, ja tietyissä kunnissa haja-asutusalueella vaaditaan 5 metriä. Katoksen saa sijoittaa lähemmäs rajaa vain, jos asemakaava sen sallii tai jos naapurilta saadaan kirjallinen suostumus. Alle 4 metrin etäisyydellä omaan asuinrakennukseen tai alle 8 metrin etäisyydellä naapurin rakennukseen on lisäksi huolehdittava palo-osastoinnista.
Kuntaliiton soveltamisohjeen mukaan avoin katos ei muodosta kerrosalaa koosta riippumatta. Katos voi kuitenkin kuluttaa asemakaavan sallimaa tontin peittoalaa tai rakennusalaa. Ennen hankkeen aloittamista kannattaa tarkistaa paikallisesta rakennusvalvonnasta kunnan käyttämä pinta-alan laskentatapa.
